Quero alugar um imóvel, e agora?

O primeiro passo para alugar um imóvel é conhecer as condições para a locação. Como cada imobiliária e proprietário tem seu próprio critério de avaliação é importante conhecê-lo antes de agendar a sua visita ao imóvel desejado.

A MINAS GERAIS IMÓVEIS trabalha com três formas de garantia: fiador, seguro fiança ou título de capitalização no valor de seis aluguéis. O depósito caução não é uma forma de fiança aceita pela empresa. 

A documentação exigida para análise da documentação do candidato a locatário que tem um fiador para apresentar é a seguinte: 

LOCATÁRIO 

• CPF e RG DO CASAL (quando casados).  
• Certidão de nascimento ou casamento.
• Comprovante de renda: Carteira Profissional (cópia da foto, qualificação civil e registro). Os 03 (três) últimos holerites. Caso seja autônomo, trazer os extratos bancários dos últimos 03 meses e a declaração do imposto de renda.
• Comprovante de residência. 
• Apresentar os 03 (três) últimos recibos de aluguel da atual residência. 

Critérios para aprovação: ter o nome livre de restrições e comprovar renda no valor equivalente a 3 vezes o valor do aluguel.

FIADOR 

• CPF e RG DO CASAL (os dois assinam).  
• Certidão de nascimento ou casamento
• Comprovante de renda: Carteira Profissional (cópia da foto, qualificação civil e registro). Os 03 (três) últimos holerites. Caso seja autônomo, trazer os extratos bancários dos últimos 03 meses e a declaração do imposto de renda.
• Comprovante de residência. 
• Apresentar o registro do imóvel em seu nome.
• Certidão de ônus (certidão atualizada da matrícula do imóvel)

Critérios para aprovação: ter o nome livre de restrições, comprovar renda no valor equivalente a 3 aluguéis, o imóvel do fiador deve estar escritura e registrado e  ser de São José dos Campos, Vale ou Litoral Norte. Fiadores de outras cidades serão avaliados caso a caso. 

O Seguro Fiança : A partir da entrega de toda documentação para a Corretora de Seguros, a resposta sobre a aprovação será gerada em até 24 horas. Será calculado um valor que varia de um cliente para outro, dependendo do risco que o mesmo que ele apresenta para a seguradora. Geralmente, o valor varia entre um aluguel e meio à dois aluguéis.

A boa notícia é que o seguro pode ser pago em parcelas, elimina o constrangimento de pedir favores e você ainda passa a contar com serviços gratuitos de pequenos reparos emergenciais, sempre que precisar. 

O Título de Capitalização: Dispensa burocracia, é rápido e prático de ser adquirido e você pode resgatar o valor corrigido no final da locação. Ideal para quem tem dinheiro guardado na poupança, precisa alugar um imóvel e não tem fiador. 

Aproveite para conhecer os nossos imóveis disponíveis para locação.

Juliana Gallicchio Valerio

Corretora de Imóveis

CRECI 107.703